近期，杨浦区新江湾社区N091102单位限度性详备相干E1街坊执行深刻公众参与草案公示。
骨子露出，新江湾社区N091102单位E1街坊，四至范围为北至军工路、南至殷行路、西至江湾城路、东至闸殷路、政悦路，街坊面积约65.42公顷。
其中，E1-02地块相干用地性质为三类住宅组团用地(Rr3)，用大地积为36340平常米，容积率为2.5，修复高度限度为60米。
为优化住宅用地布局，本次控规执行深刻主要波及E1-02地块用地性质的鼎新。E1-02地块用地性质由三类住宅组团用地(Rr3）鼎新为四类住宅组团用地（Rr4)，其他限度看法和要求均保捏不变。
需要止境指出的是，除了E1-02地块除外，把柄相干鼎新，E1街坊将来将包含三宗纯住宅用地。
具体而言，E1-05A地块被分袂为三类住宅组团用地（Rr3），其用大地积达到52605平常米，容积率为2.2，修复高度上限为60米，瞻望可提供838套住宅，况兼该地块需配备至少1000平常米的菜市集（生鲜超市）一处。
E1-05B地块则为二类及一类住宅组团用地（Rr2Rr1），用大地积为33594平常米，容积率为1.1，修复高度上限为20米，瞻望可提供267套住宅，将来草率率会是“洋房和别墅”的组合。
E1-08A地块相同为二类及一类住宅组团用地（Rr2Rr1），用大地积为57099平常米，容积率为1.1，修复高度上限为20米，瞻望可提供455套住宅，将来草率率亦然“洋房和别墅”的组合。
新江湾地区，算作上海的传统豪宅聚拢地，紧邻五角场这一城市副中心。该区域领有9.45平常公里的原始湿地资源，并建有约15万平常米的新江湾湿地公园，被誉为上海当然生态范围中的一颗绚烂“绿对峙”。
依据杨浦区2035年的发展相干，新江湾城与五角场被划入杨浦西部的中枢发展区域。将来，两地将协同发展成为大创智示范区，该区域的产业发展标的明确，具备熟习的产业发展条目，是杨浦区要点发展的区域之一，有望成为继古北、碧云之后的第三代国外社区。
玄虚自2005年以来新江湾城的地皮供应情况，野心有11宗地皮出让，从地皮拍卖的情况来看，住宅市鸠集皮供应相对稀缺。
板块内最近一次地皮出让是在2019年9月16日，中华企业以38.13亿元竞得杨浦区新江湾社区N091104单位B2-01地块，楼面价52514元/㎡，溢价率0.02%。