你好，我是曹搏士！

第四季度的训诫价早在9月30号就仍是发布了，可是这段时候成交的安置房齐是走动过一次的，无用办理上市阐明时，是以对训诫价莫得太多关切。

前两天，碰巧我们又成婚了一套安置房，这套屋子莫得走动过，在办理上市的时候，我专诚核查了下本季度的训诫价。

第四季度（本季度）的训诫价莫得一个小区是加价的，除了极个别是捏平的，大部分齐是有所下降的，还有大降价的。

今天我们就盘一盘价钱捏平的小区、降价的小区，尤其是那些大降价的小区。从政府给出的训诫价不错看出——哪些小区是成交热门小区，哪些小区成交冷门小区。

今天我们除了盘训诫价，还要对比成交价。一谈望望训诫价和成交价差距有多大

01训诫价与上季度捏平的小区

玄武区：紫金墨香苑

第三季度训诫价：17400/㎡

第四季度训诫价：17400/㎡

最近三季度86㎡的成交单价为：17165/㎡

秦淮区：银龙景苑

第三季度训诫价：19000/㎡

第四季安训诫价：19000/㎡

最近三季度65㎡的成交单价为：19078/㎡

从最近的成交价不错看出，成交价和训诫价险些是捏平的。在当今楼市不景气的时候，这时候再涨训诫价是彰着不符合事宜了。

02训诫价环比上季度下降的小区

饱读楼区：文景花坛

第三季度训诫价：20300/㎡

第四季度训诫价：19900/㎡

平均每平下落：400元

二季度64平成交单价为：15695/㎡

雨花台区：定坊和苑

第三季度训诫价：16600/㎡

第四季度训诫价：16300/㎡

平均每平下落：300元

三季度成交单价为：15550/㎡

从成交价不错看出，成交价彰着是低于训诫价的，是以在第四季度训诫价下调也属于应当！

03训诫价环比上季度大降的小区

栖霞区：晶齐茗苑

第三季度训诫价：13500/㎡

第四季度训诫价：12500/㎡

平均每平下落：1000元

最近三季度成交单价为：8262/㎡

建邺区：精金花坛

第三季度训诫价：26700/㎡

第四季度训诫价：25700/㎡

平均每平下落：1000元

最近三季度成交单价为：22335/㎡

不错很彰着地看出，成交价和训诫价——价差过大，导致在第四季度的训诫价不得不作念调养。

历史的趋势不是一成不变的，房价在往常的几年会给全球一种错觉——房价一直涨。

在往常，每个季度的训诫价齐是一直在涨，以致于我们在往常不错很容易地推算出：每个季度的涨幅基本齐在300元/平

可是，本日不同往日。

不仅训诫价不像以前那样固定每月高潮，反而部分经济适用房还在跌，还有为数不少的屋子训诫价还在大跌。

数据信息来自——南京市住房保险和房产局。一共波及到79个小区，具体到每个小区的训诫价齐仍是对外公示了。

全球有趣味的话，不错登录官网进行下载查询！