海南日报全媒体记者高懿

　　2月17日，海南日报全媒体记者从澄迈县当然资源和计较局获悉，澄迈县诈欺“1443”职责法，翻新出台《对于鞭策存量建筑用地高效集约利用促进老城科技新城“二次创业”的执行观点》（以下简称《执行观点》），推动产业姿色落地由增量为主冉冉转向增量与存量并存，从留神总投资向亩均效益转化，促进酿成省俭资源的空间花式，为老城科技新城“二次创业”提供强有劲的土地因素保险，推动县域经济的高质料发展。

　　据悉，现在澄迈正对存量用地进行更正、计较和再行利用，一方面约略通过收回存量建筑用地再供应开释大量的高质料的用地需求，化解土地需求与土地有限供给矛盾的执行需要，从而使产业姿色落地由昔日的增量为主冉冉转向增量与存量并存，从留神总投资向亩均效益转化。另一方面约略通过收储、计较等姿色优化城乡结构和布局，以策略翻新为因循，推动各样存量建筑用地再开垦，推动园区发展从增量依赖向存量挖潜转化，促进酿成省俭资源的空间花式，为老城科技新城“二次创业”提供强有劲的土地因素保险。‌

　　《执行观点》包括优化计较转换设施、支握工业、仓储用地提质增效、饱读吹都集成片开垦、饱读吹兼容复合开垦、拓宽土地二级商场通顺渠说念、优化地价策略、合理确定基准地价以及土地升值收益共享等八个方面，共15条递次，酿成存量土地皮活利用轨制集成翻新。

　　其中，在饱读吹兼容复合开垦方面，澄迈翻新提议允许各样产业姿色用地由单一性质用途转换为多种性质用途夹杂用地，夹杂用地中住宅部分最大比例不向上40%。

　　而在优化地价补缴法例中，为邋遢重心姿色土地开垦老本，《执行观点》提议，允许企业转换土地价款分期交纳的技术和比例，初度交纳比例原则上不低于50%，且最迟应在变更契约坚强之日起两年内缴清。在办理不动产登记前，企业可依据土地出让合同、变更契约及首期补缴价款的缴交字据，办理计较建筑手续。

　　此外，澄迈还在积极探索土地升值收益共享的关系笃定，通过探索土地升值收益共享姿色，对于计较用途与证载土地用途不一致的土地，可由县土地储备机构探索通过挂账收储姿色收储本土地权益东说念主土地，并在收储契约中明确本土地权益东说念主可享有计较用途基准地价一定比例的土地升值收益，待土地出让后，根据收储契约向本土地权益东说念主支付收储用度。

　　另据了解，该策略现已认真发布，是澄迈县乃至省级层面存量土地皮活利用策略集成编削翻新的进攻举措，竣事从0到1的窒碍。