成齐2025年首场土拍：眩惑多家民企国企，两地块收金19.61亿元，最高溢价超51%

　　2025年四川省成齐市首场土拍得回开门红。

　　1月27日，成齐市两宗位于青羊区外光华板块、成华区万年场板块的住宅用地眩惑多家房企竞买，一齐溢价成交，成交总和19.61亿元。

　　两宗地块总建设用大地积39636.69平日米，总策画建筑面积95813.12平日米，肇端总价约13.37亿元。最终两宗地块均溢价成交，共收金19.61亿元。

　　图片来源：中指院

　　其中，编号CH14(070102)：2024-065的地块眩惑近20家房企参与竞拍，有民企也有央国企，包括华润置地、招商蛇口、中国国外发展、绿城中国、龙湖集团等，最终华润置地旗下的成齐滋润蓉锦房地产拓荒有限公司以16.87亿元的竞价竞得，成交楼面价20400元/平日米，溢价率51.11%。

　　出让文献暴露，该地块位于成华区槐树店路16号，多宝寺南路2、3号，东虹路社区集体，保和街谈东桂社区八组；建设用大地积33080.63平日米， 策画建筑面积82701平日米，容积率2.5，建筑限高80米； 起拍楼面价13500元/平日米，折合肇端总价11.16亿元。

　　编号QY06(070102)：2024-055地块位于青羊区蔡桥街谈同辉社区，该地块眩惑了绿城中国、鸿山集团等五位竞买东谈主参与，最终鸿山集团旗下的成齐嘉鸿置地有限公司以2.74亿元的总价竞得，溢价率24.40%，成交楼板价20900元/平日米。

　　出让文献暴露，该地块建设用大地积6556.06平日米， 策画建筑面积13112.12平日米，容积率2.0， 起拍楼面价16800元/平日米，肇端总价2.20亿元。

　　澎湃新闻可贵到，本年开头，包括上海、北京在内的多个城市均出现高溢价地块，部分城市致使出现地王。

　　1月2日，北京本年首场宅地竞拍中，华润置地拓荒(北京)有限公司、中铁置业集团北京有限公司和招商局地产(北京)有限公司逢迎体以91.52亿元的总价竞得北京市海淀区东升镇北部片区朱房四街棚户区矫正模式二期(剩余用地)HD00-0803-0029地块，溢价率17.33%。团结日，建发国际集团(01908.HK)旗下的济南兆瑞房地产拓荒有限公司以90.404亿元的总价竞得北京市海淀区东升镇北部片区朱房四街棚户区矫正模式二期(剩余用地)HD00-0803-0030地块，溢价率25.04%。

　　1月14日，杭州首场宅地拍卖，两宗地块均高溢价成交。世纪城南单位XSCQ0403-26地块经76轮报价，由浙江中冠房地产拓荒有限公司以11.92亿元的总价竞得，溢价率45.91%，楼面价33558元/平日米。北干西单位XSCQ1206-09地块过程108轮报价，由滨江集团以27.98亿元总价竞得，楼面价38859元/平日米，溢价率61.91%。

　　1月16日，广东省深圳迎来2025年首宗涉宅用地出让，位于龙岗区龙城街谈的G01045-0200地块眩惑了8家房企参与竞价。过程246轮竞价后，由中海企业发展集团有限公司以30.65亿元竞得，成交楼面价29611元/平日米，溢价率70.4%。

　　1月23日，江苏省南京市编号为NO.2024G96的南京市饱读楼区热河南路街谈察哈尔路以南、热河南路以东地块，过程19轮竞价成交，溢价率16.24%，楼面价29195元/平日米。

　　1月24日，上海2025年首场土拍，松江区SJS30003单位01-18号地块眩惑4位竞买东谈主参与竞拍，最终，保利发展(600048.SH)旗下的上海保利城市发展有限公司过程51轮竞价，以20.52亿元的总价竞得，溢价率27.93%，成交楼板价为29425元/平日米。

　　1月24日，河南通派房地产拓荒有限公司过程39轮竞价，以3.94亿元的价钱，竞得郑州市一宗编号为郑政出〔2024〕34号(网)的住宅地块，溢价23.91%。