近日，深圳发生沿途租房退租纠纷事件，其离谱进度，网友戏称是江西“提灯定损Pro Max版”。看了让东说念主忍俊不禁，但又引东说念主深想。
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视频清楚，袁女士准备退租，并在交了2月房租的情况下已搬离租房，且已按房主条款搞了大扫除，只等验房退房钱。
但退房确本日，房主（还是二房主）以瓷砖没洗干净为由拒退押金。争执之下，袁女士只得报警求援。
在民警抵达现场后，房主仍相持拒退押金，并宣称干净的模范由她我方判定。随后出现戏剧一幕，房主以致将屋子的玻璃窗全部拆下来，宣称间隙里有灰。就连民警也看不下去了，准备说句自制话，但房主却对民警吼怒“不要插嘴”。
最终，经过拉锯战，袁女士只得遴选息争，房主扣了半个月房租1075元及100元卫生费后，退还了剩余押金及半个月房租。
这即是近期引爆网 络的深圳“拆窗验灰”事件，其验收模范堪比近乎惨酷的“文物成就”，如钢丝球擦瓷砖、拆窗验灰等骚操作，操作模范悉数反东说念主类，把东说念主看傻。
尤其是房主的格调，叫嚣“卫生达标我说了算”，以致对民警吼怒“别插嘴”，此类房主让东说念主反胃。
在视频发布之后，事件速即窜上热搜，激发了网友的热议，一边倒地嘲讽房主“吃相丢脸”，有网友一语中的——“即是明摆着找茬，找借口不退押金！”
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这种“考古式验房”，让我一下子就理预见了江西的“提灯定损”事件，两件事情确凿如出一辙，同归殊途。
2024年3月，女子陈某在江西上饶市玉山县租了一处自建房。租房技术，因小孩玩闹，导致房主郭某林家的墙角、扶梯等不同进度受损，但也应该在可罗致范畴。
租住不悦一个月后，陈某决定退租。关联词在退租经过中，郭某林使用探照灯对房屋进行360度无死角查验，并排出详备的补偿清单，条款陈某补偿一万余元。
补偿金不少，陈某当然造反，并将此事拍成视频发到了网上。视频曝光后，速即激发了网友的瞻仰和热议。
跟着事件的庸俗传播，“提灯定损”一词速即走红网 络，成为其时的社会热门话题。这次事件组成的舆情也引起了当地Z府嗜好，立即对事件进行深化访问。
终末，郭某林退还了所谓的“补偿金”，公安机关照章对郭某林作出行政拘留并搞定款的决定（郭某林还存在拿砖块砸向陈某的活动和违建问题，但违建房屋于今未拔除）。
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纵不雅深圳“拆窗验灰”和江西“提灯定损”两件事，其焦点均集合在押金的问题，说白了，即是房主想尽观念想吞了押金。
然而，这些饰演委果是太奸诈了，为了吃掉押金，片面制定“霸王模范”，逐寸进行“考古式验房”，把租客四肢“待宰羔羊”，能挖小数算小数，可谓吃相丢脸，委果令东说念主作呕。
虽然，偶然间也怪不得房主，有些田户不惘然房屋，曾出现房主因租客损坏房屋而难以维权的情况，这也导致房主对押金较为敏锐，不错协调。
那么，我在想，为什么咱们的租房会成为开盲盒雷同，验房次序为何又会沦为“考古现场”？
个东说念主合计，主要的还是体现的东说念主性之恶上。在房主看来，拿得手的押金，似乎就成了我方口袋里的东西，我方有权专揽，就像唐僧肉，能啃一口算一口。再者，欺诈打工东说念主耗不起的心态打耗尽战，到终末不耐性了就不错搪塞剥削。在房主看来，蚊子腿亦然肉，能吃小数算小数。
其实，关于押金退还的一般原则。根据《民法典》的自发原则，如若条约中有讨论商定，就按商定扩展。如若莫得商定押金退还问题，在租出关系断绝且承租东说念主按商定返还房屋、结清用度后，房主应退还押金。虽然，如若承租东说念主爽约导致房主遭受经济耗费，房主有权从押金中扣款补偿耗费。
其实，无论是房主还是田户，齐是社会的底层，齐进犯易，但这种相互伤害却总能时有发生。君不见，小区保安不错怒视怒目地与外卖小哥对着干、城管与小商贩的肢体结巴、悠闲东说念主员对流浪汉或残疾东说念主的凌暴取乐……
此类乱象的根源，既有个别房主欺诈轨制短处鼎力剥削，也折射出租出市集监管的滞后。举例，条约中“合理损耗”短少明确界定，导致租客维权无据可依。
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濒临这种有利为难的“考古式退房”，咱们奈何办？
虽然，最起码的，那即是在条约中明确退租模范，如界定好“合理损耗”与“东说念主为损坏”的界限，以致引入第三方验房机构。
虽然，如委果倒霉，遭遇这种房主，那就要全程摄像，保留笔据，应时向媒体曝光，通过公论监督，倒逼监管的介入，把抓主动权。
虽然，还看到网上一种00后的新玩法，那即是：若房主如实存在非法活动，可向12345举报房主收的电费高，可向税务局举报房主没开过发票，可向住建局举报房主非法远离……也即是说，既然房主不仁，那就别怪租客不义。但这种作念法冷漠别多作念、别乱作念，幸免浮滥举报权导致法律风险，此作念法仅针对深圳“拆窗验灰”、江西“提灯定损”这类吃相丢脸的房主，且必须基于本色笔据，不然容易反噬我方……
总之，不管是深圳的“拆窗验灰”，还是江西的“提灯定损”，齐还仅仅租房市集的个别气候、另类活动，不要一棍子把东说念主打死。
但咱们也弗成就此镌汰，就像深圳这个二房主雷同，看到网上舆情汹涌而来，把我方悉数曝光之后，也怕了，主动讨论这个袁女士，要退她的钱，但袁女士拒却了，她不是缺这点钱，她要的是警示这些黑心的房主，吃相别太丢脸，不然，死得也很丢脸。
要知说念，窗缝里的灰，照见的是租出市集的“心灰”。押金也不应该是房主的支款机，而是租客庄严的底线。