2月18日，万科在中国银行间市集交游商协会网站线路，将依期兑付“22万科MTN003”中期单据，这亦然万科本年偿还的第三笔公开债。同期，万科发布公告，联袂中信金石、新华保障、大家保障共同建造“万新金石”Pre-REIT基金，投资万科旗下厦门泊寓院儿·海湾社区情势。

据中国银行间市集交游商协会网站线路，万科将依期支付2月25日到期的“22万科MTN003”债券。该笔债券于2022年2月28日刊行，刊行金额20亿元，票面利率3.0%，期限3年。事实上，此前万科偿债方面就已频传好音信，1月27日到期的境内中期单据“22 万科 MTN001”、2月16日到期的“22万科MTN002”，万科均已依期完资本金及利息的全额兑付，同期，万科还于1月发布了对于哄骗“20万科02”公司债券赎回采纳权的公告，将对该债券进行100%全额赎回。

此前，针对2025年将要到期的公开债务，万科曾暗示会任重道远，将通过积极销售回款、执续鞭策巨额交游、加速非主营业务退出和执续争取融资资源等模样，应付干系债务兑付。从近期活动来看，万科正在全力有序鞭策偿债责任。

此外，值得一提的是，万科在不动产基金领域再下一城。公告裸露，万科与中信金石、新华保障、大家保障共同建造的Pre-REIT基金，总边界为16亿元，其中新华保障认缴59.94%，大家保障认缴30%，中信金石认缴0.06%，万科集团认缴10%。基金所投资的厦门泊寓院儿·海湾社区地处厦门岛内，全期保租房共策动7724套，是福建最大边界保障性租借住房情势。

据悉，该情势一期开业首年就杀青100%出租率，二期建成进入运营后，将成为泊寓天下单体边界最大的逼近式长租公寓，为约一万名年青东说念主提供居所。本次交游完成后，展望将为万科提供正向现款流及利润。同期，万科将络续崇拜该门店长期运营，杀青由重钞票执有转为轻钞票运营。

万科方靠近此暗示，万新金石Pre-REIT基金的配置，有助于公司进一步杀青多业态、多档次、多渠说念不动产退出息径的搭建，买通策动性钞票的营业模式闭环，周转存量钞票和现款流，更好地杀青钞票的良性轮回发展。

这次Pre-REIT基金的配置，也符号着万科进一步买通了与万般险资进行不动产股权投资相助的旅途，将有助于万科进一步杀青策动性不动产的良性轮回。

至此，万科已杀青了多赛说念REITs和Pre-REITs的打破，成为业内少数在多个领域杀青不动产基金打破的企业。

据悉，旧年收效刊行的中金印力REIT行为国内首批花消基础体式公募REIT，策动和市集深刻一直谨慎，现在正在进行二期钞票扩募；中信花消基础体式Pre-REIT基金是万科与泰康保障、中邮保障及中信共同建造，现在已杀青首批2个大型购物中心的投资，后续也将执续扩募新钞票；万科与建行联手配置的百亿边界建万住房租借Pre-REIT基金，现在已杀青了5个情势投资并执续扩募情势中；万科泊寓REIT也在2024年上半年获取国度发改委的反映倡导，现在积极推动刊行中。

南边+记者 柴亚娟