2月17日，贞洁证券公告，全资子公司贞洁承销保荐有限公司(简称：贞洁承销保荐)将其捏有的郑州裕达国贸大楼，出售给郑州卡拉库姆科技实业发展有限公司，交游总价为7.3亿元。

郑州裕达国贸大楼位于郑州市华夏区华夏中路220号，主楼101处房屋建筑面积共计为13.51万畴昔米，会议中心建筑面积为2.26万畴昔米。贞洁承销保荐于2021年底通过法院裁定表情得到该金钱，并将其计入投资性房地产，按照公允价值进行后续计量。截止2024年12月31日及2025年1月31日，郑州裕达国贸大楼的账面价值为7.3亿元。

本次交游的买方郑州卡拉库姆公司斥地于2024年10月17日，注册本钱为1000万元，法定代表东说念主为张赤军。该公司由上海阳腾顺泰实业发展有限公司100%控股。

贞洁承销保荐自2023年底启动出售设施，最终与郑州卡拉库姆公司详情成交总价为7.3亿元，其中，主楼101处房屋的价钱为6.18亿元，会议中心的价钱为1.12亿元

买方领受分期付款表情，首期支付2.19亿元，后续款项阐述房屋过户及会议中心罢了验收程度分期支付。为确保交游奏凯进行，郑州卡拉库姆公司已支付1.1亿元的践约保证金。

条约法则了严格的付款和交房本事表，并对落后付款和交房设定了明确的走嘴职守。此外，条约还相配商定，买方将在条约缔结后60日内无偿受让嘉锦酒店100%股权。若会议中心在委用日后至启动登记完成前被打消，买方有权条件退还已支付的30%会议中心价款。

需要注目的是，裕达国贸会议中心现在尚未办理罢了验收及启动登记，买方在会议中心启动登记办理至贞洁承销保荐名下后，才支付第四期款项。因会议中心罢了验收及启动登记存在无法办理的风险，存在无法透顶收回第四期款项7840.7万元的风险。

贞洁证券暗示，这次金钱出售将权贵加多贞洁承销保荐的现款流，提高资金使用效果，栽培净本钱，并改善净踏实资金率。瞻望2025年完成出售后，公司将因房屋维修基金、交游佣金及联系税费开销减少归母净利润约4500万元。

贞洁承销保荐通过这次交游进一步优化了金钱结构，逼近资源发展中枢业务，展现了公司在金钱管制方面的专科材干和策略目光。

来源：大河财立方.

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