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　　2025年1月4日，济南住房公积金中心发布对于进一步优化住房公积金计谋的见知，主要包括二套房首付比例指责、贷款额度提高、活泼处事东说念主员缴存要求减少等利好变动，并与1月6日起执行。新政落地一周，对济南楼市有何影响？记者探访了解到，这次公积金计谋优化对于助力潜在购房者买房、改善住房需求有一定的积极作用，至极是对新市民群体，尤其是刚使命不久公积金余额未几的购房者有径直利好。

　　降首付、提额度，济南公积金计谋多面优化

　　济南住房公积金中心开年发布的优化计谋涵盖多个方面。在首付比例方面，购买二套房的缴存员工最低首付比例由30%降至20%；公积金贷款额度蓄意倍数由账户余额的15倍提高至25倍，借款东说念主按贷款额度蓄意设施蓄意的可贷款额度不及20万元的，可贷款20万元；优化认定圭臬，借款苦求东说念主过火妃耦在婚前各自使用过一次住房公积金贷款且均已结清的，不错以家庭为单元再苦求。

　　在济南住房公积金服务大厅不少市民在办理业务

　　这一诊疗将灵验指责购房门槛，使更多改善性住房需求得以开释，收缩购房者的资金压力。贷款额度的显耀提高，将更成心于公积金账户余额未几的市民享受更多公积金贷款的优惠计谋。

　　此外，计谋还加大了复古租房索求力度，无房员工定额租房索求额度由1200元/月提高到1500元/月，名额租房索求额度由36000元/年提高至42000元/年。针对活泼处事东说念主员，计谋相同赐与鼎力扶抓，缴存补贴圭臬由0.6%提高至1%，且苦求公积金贷款的起贷期限从引诱足额缴存1年镌汰至6个月，这一系列顺次也将荧惑更多活泼处事东说念主员参与公积金缴存，享受住房公积金轨制带来的福利。

　　济南这次公积金计谋的诊疗可谓赤忱满满，尤其是在购房门槛和贷款额度上作念出的彰着提高，不错更好地心仪刚需和改善购房需求。家庭对公积金贷款的使用次数为止也得以放宽，适合条目的家庭可苦求第三次公贷，为改善住房需求提供了更多遴荐。“通过放宽公积金贷款条目，有助于鼓舞购房需求的开释，也在一定经过上提高了市集的活跃度。”业内一地产东说念主士暗意。

　　最大利好公积金余额未几购房者

　　1月13日，记者在济南住房公积金服务大厅碰到了前来贪图的李先生。李先生公积金余额两万多元，按原计谋最多可贷345000元，新计谋下可贷575000元。“按新计谋，我能多贷20万元，蓝本首付需多交的20万元房款不错留作装修预算也不错用作资金盘活，手头能更有余一些。”李先生告诉记者。

　　刚刚办完贷款手续的张女士亦然新政的受益者。“我跟我先生婚前各私用公积金贷款买过房，当今思改善买套大屋子，按之前的计谋无法再用公积金贷款。当今新的计谋还能以家庭口头再苦求一次，且多孩家庭最高不错贷到130万，诚然还得长入商贷，但总体来说还是优惠了不少。”张女士告诉记者。

　　在天桥区海信不雅澜售楼处，口头司理杜新存告诉记者，新政的出台，成心于新市民群体，尤其是刚使命不久公积金余额未几的购房者，提高了公积金贷款额度，指责了还贷压力，也有一些之前受二套房公积金贷款计谋遏抑的客户也进行了贪图。“以海信不雅澜113 三室户型为例，总价约160万元，首付两成约32万元，凭据最新的公积金贷款额度，浑家两东说念主共同交纳公积金，最高贷款额度100万元，剩余28万房款需要增多首付比例不详组合商贷来照管。”杜新存暗意，“咱们的一些客户公积金余额未几，也就可贷几万额度，按照新计餬口气20万的不错按20万蓄意，这对他们是很大的利好。”

　　记者从中国工商银行个东说念主贷款业务中心了解到，新政落地一周，对于公积金贷款的贪图和办理量有所增多。据使命主说念主员先容，办理住房贷款的购房者遴荐组合贷和交易贷款的占相比高，“而这两种贷款类型中，主要以商贷为主，现时交易贷款利率和公积金贷款利率收支不大，以贷款100万元，贷30年蓄意，商贷和公积金贷款月供收支134元。”

　　济南市住房公积金中心使命主说念主员暗意，这次计谋主如若为充分弘扬住房公积金轨制的住房保险作用，对于刚使命不久公积金余额未几的东说念主群提高了贷款额度；对与家庭改善型购房者优化了使用规章；对于活泼处事东说念主员，新计谋提高了补贴圭臬，指责了公积金贷款苦求的时期要求，更好心仪更多缴存东说念主各种化的住房需求。