1元起拍海景房，三室一厅两卫复式精装修海景房，还买一层送一层？

10月底，四川的李先生看到阿里平台相干告白后产生敬爱思尝试，短短十一分钟内，价钱赶紧飙升，李先生最终以8万8千元的价钱拍下山东威海乳山的一套屋子，加上佣金测度9万4千余元。可是李先生细细浏览屋子并与客服疏浚明发现，送的一层其实是阁楼，而三室中的“两室”恰是该阁楼内一起墙隔出的两个空间，海景更无从谈起。

12月5日，李先生向记者反馈此事，认为该房辅拍公司烟台市新一袋辅拍网罗时代管事有限公司（下称“新一袋公司”）涉嫌差错宣传，我方聘用不付尾款，但愿对方能清偿保证金。

对此，新一袋公司王姓责任主谈主员告诉记者，不认同差错宣传和策画抬价等投诉，李先生是属于盲拍后认为价钱高了悔拍，心态不合，“他以为这个屋子能值20万，他8万、9万买还能赚个十几万，你思思可能吗？”

“图好玩，没思到中了”，细看后发现“三室一厅”实为一室一厅

12月5日，李先生告诉记者，10月底我方看到相干告白推送，正好刚看过有东谈主十几元买到海景房的音书，就一时脑热思试一下。竞拍前，李先生莫得仔细浏览，“思一元买屋子嘛。也即是一块钱、十几块钱的事。”

阿里钞票平台的相干竞买公告裸露，该屋子户型为三室一厅两卫，设立面积为63.64平方米，方位楼层为顶层（6层），精装修，无产权纠纷，不存在录用清贫等问题。起拍价1元，保证金1万元，涨价幅度为100元或整倍。

为什么抱着试一下的心态，临了却会出价8万8千多元买下该房？李先生示意，“你参与了阿谁氛围以后，一群东谈主一下把阿谁价钱轰起来了。即是图好玩在跟嘛，没思到就中了。”

该房产的36条竞买记载裸露，10月19日23时许，有东谈主以1元竞拍，20日18时51分，有东谈主出价101元。18时53分许，另一东谈主出价10101元，随后价钱屡次大幅度高涨。李先生于18时59分15秒第一次出价66201元，临了于19时2分54秒，报出比前别称高1万多元的价钱，以88801元到手拍下该房产。

李先生称，我方在开拍前约莫浏览了下房产信息，看到内部有海景视频，但竞拍到手后再看发现，那段海景视频是插进去的，跟屋子自己没关谈判，屋子更不是正规的三室一厅，阁楼隔出的两个空间酌定放下张床。

他认为存在辅拍公司新一袋公司差错宣传、策画竞价，阿里平台审核不严等问题，聘用不支付尾款，向平台陈诉，现在保证金已被冻结。而新一袋公司不认同其诉求，并示意若是第二次拍卖价钱低于这次，李先生还应按相干章程予以补偿。

李先生本认为8、9万元买套屋子也不算太贵，但其后查询发现当地房价很低，“说白了这就叫贪小低廉吃大亏，即是没思到他会有这种套路。”现在，李先生如故向杭州余杭区法院告状新一袋公司和浙江淘宝网罗有限公司（阿里拍卖平台），法院暂未受理。

辅拍公司：放上床即是卧室，沿海修建王人叫海景房

记者查询发现，在某二手房平台上，李先生竞拍房产方位小区的高层楼房，出售价钱约在9万至16万元不等。此外，在阿里拍卖平台上涉事房产的先容页面，有两张像片不错看出阁楼思路，除了海景视频外，其他带窗景像片莫得裸显露海景。在10月时代，新一袋公司还发布了多套1元起拍房产的竞拍公告。

12月5日下昼，该公司别称王姓东谈主员告诉记者，接到相干奉告，现在如故莫得一元起拍房。

至于李先生拍下的那套屋子，王姓东谈主员认为三室一厅的宣传无误，“阁楼隔出来的两个空间，你能说它是客厅吗，能说它是厨房吗，你放上床，它即是个卧室。”

而对于该房看不到海景，王姓东谈主员称，“咱们这边的屋子，沿着海边建的王人叫海景房。若是是能看见海的，那叫一线海景。”

对于李先生对其拍卖禀赋的质疑，王姓东谈主员示意其公司是竞拍步履，并非拍卖步履。李先生对有东谈主策画抬价的质疑，王姓东谈主员示意，“不存在。不错叫相干部门豪恣查。”

王姓东谈主员称，此事该公司莫得遭殃，是李先生竞拍的心态不合，“他买之前也没讨论过我屋子情况。盲拍之后就嗅觉价钱高了。他以为这个屋子能值20万，他8万9万买还能赚个十几万，你思思可能吗？”

记者也将此事反馈给该公司方位龙口市的市集监管局，责任主谈主员示意将登记反馈。

讼师：辅拍公司宣传内容易误导；浪掷者也应尽到合理审查义务

知名刑事诡辩讼师、河南泽槿讼师事务所主任付建认为，新一袋公司宣传的“三室一厅”中两室是阁楼隔出的空间，且所谓的“海景房”内容看不到海景，其宣传内容与内容情况不符，容易误导浪掷者，涉嫌差错宣传。

竞拍每每是指一般的贸易拍卖或网罗拍卖行为，参与者宽敞、端正机动、见解平淡。法拍是指法院强制实行中对涉案财产措置的功令拍卖，步履严格程序，受法律监管，有法定历程保险各方权益。新一袋公司宣称其是竞拍步履而非拍卖步履，以此来掩饰对其拍卖禀赋的质疑。但无论其性质怎样，从事房产拍卖或竞拍行为王人需要具备相应的禀赋和许可。若是该公司未获得相应禀赋，其从事竞拍行为涉嫌违章策动。

由于新一袋公司存在差错宣传等可能导致合同坚忍存在讹诈的情形，李先生有权拔除合同，聘用不支付尾款，并要求清偿保证金。

阿里平台算作网罗拍卖平台，对拍品的信息审核负有一定的遭殃。在该事件中，平台上的房产先容存在与内容情况不符的情况，阿里平台监管不严，审核存在错误。依据平台端正与管事合同，就差错宣传、审核错误等问题陈诉，要求冻结款项、介入探望、督促新一袋公司处理，保险自身权益与诉求陈诉。向龙口市市集监管局投诉新一袋公司差错宣传，监管局可依权力探望处罚，调遣市集递次与浪掷者权益。

但是算作浪掷者，在参与竞拍时也要现实我方算作浪掷者的义务，开拍前全面巡逻房屋户型、面积、装修、产权、邻近环境、录用条目等内容，存疑实时讨论拍卖方或实地锤真金不怕火，勿因廉价或氛围冲动出价。算作浪掷者也需要尽到合理审查的义务，不然因为自身的罪状导致利益受损可能得不到法律的保护。